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旧楼加装电梯需满足的条件及安装好处

来源:www.fzkone.com 发布时间:2019年05月08日

近年来,既有多层住宅楼加装电梯渐渐成为市民关注的热点。有不少住

福州旧楼加装电梯

宅楼未安设电梯,给业主的生活带来越来越多的困难,“下得去上不来”的老人逐年增长。随着技术的进步和人们消费水平的提高,要求对既有住宅楼加装电梯、改善生活品质的呼声日益高涨。
一般来说,福州旧楼加装电梯需满足以下三个条件:
1、既有住宅的规定。既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的四层以上(含本数,不含地下室)非单一产权住宅。
2、业主人数(面积)的规定。在现有房屋中增加电梯须经建筑物拥有人或单位专用部分同意,占建筑物总面积的2/3以上,占总数的2/3。
3、各职能部门的规定。符合规划、建设、质监、消防、人防等相关部门的规定。


旧楼加装电梯的好处:
需要旧楼加装电梯的小区多为老旧小区,老龄化比例高,且旧楼加装电梯惠及的人群也多为较高楼层住户,电梯使得这些人群的日常生活更加便利。地段好、配套完善的老旧小区常因较高楼层无电梯而难以升值。旧楼加装电梯使得高层出行为便利,老旧小区的房屋也常因加装电梯而不断升值。
除了方便出行、居住等显而易见的好处,加装了电梯的老旧小区,楼外还能适当的扩大建筑面积,居民可使用的面积大了,还得到了一个益处——房产更加保值了。据了解,旧楼加装电梯后房屋出售的价格比以前要高出不少。不仅这样,旧楼加装电梯还起到美化楼宇的作用!

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