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小区改造电梯存在的难题及建议详解

来源:www.fzkone.com 发布时间:2019年05月22日

随着社会老龄化程度不断加深,社会养老服务需求日益旺盛。市区房价稳中有升,老小区改造整治逐步深入,为了解决了老年人爬楼梯的后顾之忧,加装电梯将是今后老小区改造的趋势。
福州小区改造电梯存在哪些难题:
——申报审批难。些小区居民和物业公司找到发改、住建、规划等部门,没有部门受理,因此无法申报。有的小区私下安装电梯,因未完成审批流程等因素,被市场监管部门拆除相关部件暂时停用。
——资金筹集难。很多老旧小区居民都是退休老人,收入不高,一次支出数万元颇有压力。
——业主诉求协调难。根据物权法规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

福州小区改造电梯


意见和建议:
1、有关部门出台费用分摊的指导性规范标准,正确引导居民,合理分摊费用,可以参照杭州的做法。
2、市区两级政府出台补助政策,对有需求的居民单元楼道给于适当补助,提升信心、增强凝聚力。
3、市政府对下属区县应有具体的任务要求、考核办法,指导和督促政策落实,可以参照杭州的做法,根据自身建设情况,针对性提出自己的任务要求。
4、施工时涉及水电燃气等管线,相关部门要无条件做好管线移动工作,所涉及费用由管线所属单位自行负担。
5、安装时统一缴纳电梯维修金,由房管部门统一负责运作,全市统筹、政府补助、一次缴费、终生受益。