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老旧小区想要加装电梯的需要满足条件

来源:www.fzkone.com 发布时间:2019年06月13日

老旧小区从加装电梯以来就收到社会各界的关注,至今如意小区的加装工作完成,而且住户们的安装费用也已经交上,电梯运行指日可待。近日许多符合加装标准的老旧小区也提出申请,希望可以加装电梯,使日常生活更加便捷。那么老旧小区想要加装电梯的需要满足条件有哪些?
福州老旧小区加装电梯的条件:
(一)建筑物具备增设电梯的客观条件,所占用地在住宅原建设用地红线范围内,土地权属清晰无争议。
(二)增设电梯应当满足有关城市规划、建筑、结构和消防等规范、标准的要求。
(三)应经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意,并经拟加装电梯所在单元的全体业主同意;涉及占用小区土地的,要充分听取所在物业区域内业主的意见;加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提反对意见。建筑面积和业主人数的计算方式按照有关规定执行。
(四)福州老旧小区加装电梯增设影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的,申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致,并取得协商后的书面同意意见书。

福州老旧小区加装电梯


(六)同意增设老旧小区加装电梯的业主应当以书面协议形式达成以下事项解决方案:
(七)住宅不存在结构安全隐患,加装电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全;存在结构安全隐患的,须消除隐患后方可申请,或者书面在福州加装电梯的同时进行房屋结构安全加固、消除安全隐患。
(八)应符合城乡规划、建筑和消防等法律法规和标准规范的规定,符合历史文化名城保护和城市风貌保护的相关规定,符合日照间距相关要求,电梯拟设位置应在原建设项目用地界址范围内。
(九)法律法规规定的其他条件。