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电梯正常运行管理中会有什么问题?

来源:www.fzkone.com 发布时间:2019年07月01日

现在大部分的公司和小区都安装了电梯,甚至连旧楼都加装了电梯,那电梯正常运行管理中存在的问题都有什么呢?


(1)电梯日常管理不到位
物业管理公司中电梯管理正常运行机制还不够完善,正常运行正常运行管理人才也相对缺乏,使得电梯日常管理不到位,导致电梯正常运行得不到保证。电梯正常运行管理责任主体很少设置电梯正常运行专职机构,没有一个完善的管理正常运行制度,同时电梯正常运行管理人员比较匮乏,甚至有些人员没有证件就上岗,就会使得日常管理不能有用的实施,电梯正常运行也得不到保障。现实中还存在这样的现象:同一个物业公司不同小区物业之间没有统一的规范管理方式,各自为政。
(2)设计制造环节
电梯在使用运行中出现的突发事故,和电梯的设计与制造这两个方面也是有关的,其主要表现在:电梯和建筑物的土建设计与之不配,电梯设计方案中正常运行评价不够充分;电梯质量以次充好;电梯无强制报废年限等。
(3)电梯日常检查以及对维护保养单位监管不到位
(4)维保单位对天梯维护保养不到位
(5)电击:如电梯的控制系统受雷击或受电网电压波动的影响;
(6)材料失效:如由于磨损、腐蚀、损伤等因素导致零部件的破坏或失效。
虽然电梯会发生上述故障或事故,但电梯在设计、制造、安装时,已充分考虑了以上种种危险因素,从保护人员、货物正常运行的观点出发,在电梯上设置了多种正常运行保护装置或功能,以防止发生与使用人员、电梯维护或紧急操作相关的事故的危险,因此电梯的本质是正常的。